廣州市軌道交通八號線北延段工程搖珠選房活動實施方案
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編輯 : 大寶
發布 : 04-16
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廣州市軌道交通八號線北延段工程搖珠選房活動實施方案為確保廣州市軌道交通八號線北延段工程居民安置房分配工作順利進行，維護被征收對象的合法權益，根據國家、省、市相關法律法規、拆遷政策和《廣州市花都區人民政府關于征收廣州市軌道交通八號線北延段工程國有土地上房屋的決定》（花府征房〔2024〕1號）、《廣州市軌道交通八號線北延段工程國有土地上房屋征收補償方案》等有關規定，制定了本實施方案。一、適用范圍本實施方案適用于意向選擇產權調換方式且已簽署《廣州市軌道交通八號線北延段工程國有土地上房屋征收意向書》（以下簡稱“意向書”）的八號線北延段工程項目被征收房屋權利人（以下簡稱“權利人”）。二、適用對象參與搖珠選房的權利人（以下簡稱權利人）必須具備以下條件：1.八號線北延段工程被征收房屋權屬人；權屬人或權屬人(已故)的繼承人不止1人的，須共同確定其中1人作為權利人，參與搖珠選房活動。2.被征收房屋已滿足簽約條件，且權屬人同意按照《廣州市軌道交通八號線北延段工程國有土地上房屋征收補償方案》中產權調換的方式進行補償安置。3.滿足上述兩點要求且已完成簽署意向書，并取得搖珠選房乒乓球號碼的權利人。上述涉及公證事項辦理的，在簽署意向書時一并提交相關公證材料。三、搖珠原則本次搖珠選房活動堅持依法、公正、公平、公開，以“早簽約、早搖珠、早受益”的基本原則，將全程在廣州市花都區公證處的公證下進行。具體分房細則如下：1.先簽意向書先選房原則：本次搖珠選房，已滿足簽約條件，且同一天簽署意向書的被征收房屋權利人為同一批次(截至簽署意向書當天21:00止)進行搖珠選房。在權利人簽署意向書當天自行從搖珠桶中進行搖珠，搖珠抽取的乒乓球號碼將用作次日搖珠選房活動當天權利人的代號，次日搖珠活動由公證人員將前日所有同一批次按時簽到的權利人的乒乓球放進搖珠箱進行順序搖珠。2.按順序選房確認原則：現場順序搖珠結果即為被征收房屋權利人在廣州市軌道交通八號線北延段工程搖珠選房活動的先后順序，按搖珠選出乒乓球的先后次序，由權利人從套內面積不低于意向書中約定面積的所有可選房源中，選取其意向房屋。未在規定的核查登記時間內報到的權利人，則順延至該批次最后一名進行選房；若同一批次存在多名未在規定核查登記時間內報到的權利人，則在該批次已按期簽到登記的權利人選房結束后，根據遲到權利人的現場核查登記簽到時間先后次序進行順延選房。因故未能到場參與選房的權利人，其簽署的意向書于搖珠選房當天批次選房活動結束時同步作廢，需重新簽署意向書并選取乒乓球號碼再參與到下一批次的搖珠選房活動。3.搖珠選房原則：完成搖珠選房的權利人，需在搖珠選房后的三天內（含搖珠選房當天）與征收補償實施單位簽署征收補償安置協議，否則搖珠選房結果作廢，被選取房源同步退回至可選取安置房房源池中。四、搖珠時間2024年4月19日開始，具體時間以通知為準。同一批次的提前一天通知。五、搖珠地點廣州市軌道交通八號線北延段秀全公園站征拆指揮部（廣州市花都區華南路22號辦公樓）。六、搖珠流程1.意向書的簽署及搖珠編號抽取。權利人在滿足第二條第1、2點要求，可進行意向書的簽署。在意向書簽署完成后，需由權利人自行從搖珠桶中抽取一個乒乓球，抽取所得乒乓球上標注的編號即為權利人的搖珠編碼。乒乓球將由工作人員代為保存，以用于次日搖珠選房活動。工作人員根據權利人搖取結果完善意向書內相關資料，并將意向書及乒乓球號碼臂貼給予權利人。2.簽到，進行搖珠資格核查登記。搖珠活動當日，權利人和隨行人員憑身份證、意向書及乒乓球號碼臂貼，在規定時間前往現場簽到區進行資格核查登記，簽到后進入順序搖珠會場。未在規定的核查登記時間內報到的權利人，則順延至該批次最后一名進行選房；若同一批次存在多名未在規定核查登記時間內報到的權利人，則由工作人員做好核驗工作，在該批次已按期簽到登記的權利人選房結束后，根據遲到權利人的現場核查登記簽到時間先后次序進行順延選房。因故未能到場參與選房的權利人，其簽署的意向書于當天批次選房活動結束時同步作廢，需重新簽署意向書并選取乒乓球號碼再參與到下一批次的搖珠選房活動。3.依據同一批順序搖珠結果進行選房。根據現場簽到情況，由公證員對已簽到權利人對應的乒乓球號碼進行核驗，核驗無誤后，由公證員將對應乒乓球全部放入搖珠箱中。搖珠箱將全程由征收實施單位的工作人員進行操作，搖珠選出乒乓球的先后次序即為權利人選房順序（例如搖珠箱搖出第一顆“珠”面顯示“5”，表示乒乓球號碼為“5”的權利人為該選房批次的第1位，以此類推），權利人可按選房順序進入安置房選取區域內，從套內面積不低于意向書中約定面積的所有可選房源中，選取其意向房屋。其選取結果即為權利人在八號線北延段工程項目的安置房。權利人需在進入安置房選取區域后3分鐘內完成安置房的選取工作，否則本次安置房選取資格作廢。本次選房活動待分配的安置房位于廣州市花都區天貴路兩側天馨花園、天貴花園、長崗花園（規劃平面圖及戶型指標表在現場公示），待分配的安置房房源按套內建筑面積（取整）分為48㎡、57㎡、67㎡、76㎡、86㎡、97㎡、106㎡、117㎡、125㎡、135㎡、153㎡十一種戶型劃分（實際面積以《房屋面積測量成果報告書》為準）。4.搖珠選房結果的確認。完成搖珠選房的權利人，需配合工作人員完成《廣州市軌道交通八號線北延段工程國有土地上房屋征收安置房選取結果確認書》（以下簡稱結果確認書）的登記及簽名確認。5.征收補償安置協議的簽署。搖珠選房活動結束后，權利人需根據結果確認書，在搖珠選房活動后的三天內（含搖珠選房當天）與征收補償實施單位進行征收補償安置協議的簽訂工作，否則搖珠選房結果作廢，被選取房源同步退回至可選取安置房房源池中。以上搖珠選房過程，由公證處全程公證，并受同一批次其他權利人共同監督。七、溫馨提示1.參加搖珠選房時，權利人須攜帶本人身份證、意向書原件（受委托的權利人須攜帶本人身份證、《搖珠定房意向書》、經公證的授權委托書原件），到搖珠區登記核查選房資格，等待搖珠。2.搖珠期間，權利人最多可攜一名18～60歲、當天身體狀況良好的成年人（須攜帶本人身份證原件）進入搖珠現場。為保障搖珠定房有序高效開展和現場人員安全，請權利人不要攜帶未成年人和寵物到場。3.由于搖珠選房程序時間較長，請身體有特殊情況的權利人自備應急藥物，并對自身的健康和安全負責。4.進入搖珠主會場須接受安檢，權利人及隨行人員不得攜帶易燃易爆（如打火機、汽油等）、有毒放射性等危險物品，如有發現，違規物品將予以沒收，責任自負。5.本實施方案最終解釋權歸花都區人民政府協調省市交通重點項目推進工作領導小組辦公室。花都區人民政府協調省市交通重點項目推進工作領導小組辦公室2024年4月13日“今日花都視頻號”內容推薦
