地產新鮮事｜首期行業領袖沙龍上，我們聊了這些
上周，仲量聯行作為戰略合作方，與主辦方國壽遠通置業有限公司及多方合作伙伴共同攜手舉辦了“國壽金融中心·享談”首期行業領袖沙龍。來自金融投資、商業地產、咨詢服務和學術研究等各領域專家學者匯聚于此，以“拾級而上，碳跡引領”為主題，深入探討下半年宏觀經濟走勢、不動產投資趨勢、企業碳足跡管理及ESG戰略等熱點話題。北京國壽金融中心引入仲量聯行標志性的“至尊物業管理服務”，在提升樓宇內的空氣質量和舒適度的同時實現了運營成本的節省和能耗的降低，已取得LEED及WELL雙金級認證。而去年躍遷至此的仲量聯行北京辦公室則憑借全面采用的節能環保材料和經過嚴格把關的施工工藝，榮膺WELL鉑金級認證和LEED v4金級認證，可謂是京城綠色可持續建筑的典范。拾級而上：宏觀經濟與不動產投資新趨勢宏利基金管理有限公司宏觀策略投資部副總經理、首席策略師、基金經理莊騰飛指出，從基本面來看，中國經濟上半年處于震蕩期，6月份市場對政策預期升溫，全球商品市場也出現了一定的反應。國內PPI下半年由于基數原因，可能逐步震蕩上行，也將推動后續國內庫存周期見底回升。而海外經濟正處于高位回落階段，美國庫存周期見底出清可能在2024年上半年。長周期看，海外發達經濟體和發展中國家會迎來再工業過程，從而推動全球通脹和長期利率中樞逐步抬升。來自國壽投資的屈相如先生表示，在中國經濟高速增長的時代已經結束，房地產投資開發總量趨緩，行業步入下行周期的背景下，保險資金將重點關注靠近核心城市、存儲空間充足、裝卸貨效率有保障的高標準倉庫、一二線城市的高品質長租公寓、一線或1.5線城市運營成熟的數據中心以及制造業廠房和工業上樓等四大類資產。碳跡引領：樓宇與企業的減碳之路勢在必行碳足跡管理攸關企業ESG發展戰略的實施，在落實“雙碳”行動已經成為全社會普遍共識的今天，與會來賓十分關注可持續發展對企業、投資和城市的影響。在隨后圓桌對話環節，仲量聯行中國區辦公樓市場研究負責人米陽作為主持人，以仲量聯行受邀參與首屆上海國際碳中和技術、產品與成果博覽會為引子，與德勤中國可持續發展與氣候變化事業群總監徐真、國壽資產信用管理部（ESG評級部）副董事楊梅、中國城市科學研究會綠色建筑研究中心副主任郭振偉等嘉賓針對企業如何在可持續發展進程中保持競爭力，ESG對投資信用領域的影響和綠色建筑對城市發展的意義等話題展開對話。左一：仲量聯行中國區辦公樓市場研究負責人米陽左二：德勤中國可持續發展與氣候變化事業群總監徐真左三：國壽資產管理部（ESG評級部）副董事楊梅左四：中國城市科學研究會綠色建筑研究中心副主任郭振偉米陽表示：“北京在商務樓宇的雙碳管理方面要求非常嚴格和細致，因此對于在北京持有和運營商業地產的業主方和服務提供商來說，能源管理、碳運營和碳中和已經絕非選修課，而是必答題。在6月閉幕的首屆上海碳中和博覽會上，我們發布了《行舟綠水前——物業與資產雙碳管理必修課》白皮書，在物業與資產管理行業內首次對落實雙碳目標的難點做出詳細解析，并提出碳排查及履約管理、運行管理系統性優化、節能減排改造、擁抱綠色能源和抵銷機制降低履約成本等五大清晰有效的解決路徑。”討論嘉賓認為，中國在可持續發展方面已經進入積極探索，穩步前進的階段。企業應當把握機遇，積極響應產業政策，把可持續戰略融入企業整體戰略，才能長期保持企業競爭力。而在全社會關注“雙碳”和可持續發展的背景下，基于豐富基礎數據、能夠進行動態調整的前瞻性模型和具備可拓展性的評級結論的ESG評級體系是市場信息披露方和使用方之間的重要橋梁，能夠為責任投資提供支撐和基礎。此外，以仲量聯行北京辦公室所在地——北京國壽金融中心為代表的高品質綠色建筑不但是城市的標桿和名片，更能夠吸引優質企業和高端人才的聚集，賦能城市產業高質量發展。
